?>

הרצליה: 6,000 דירות חדשות בפינוי-בינוי בהובלת קבוצת NBS ISRAEL

מתיחת פנים משמעותית לשכונת יד התשעה שנבנתה בשנות ה-50: עיריית הרצליה בחרה NBS ISRAEL לקידום התחדשות עירונית, במסגרתה יהרסו 1,500 דירות ישנות לטובת אלפי יח"ד ו-100 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר

קרא עוד

6,000 דירות חדשות: כך תיראה תוכנית פינוי בינוי לשכונה שלמה בהרצליה בהובלת קבוצת NBS ISREAL

י. ח. דמרי ו-NBS ישראל זכו במכרז לבנייתה מחדש של שכונת יד התשעה בצפון-מזרח העיר השכונה שנהנית מנגישות גבוהה, ממוקמת בסמוך לכביש 531 ולתחנת הרכבת החדשה בין רעננה להרצליה

קרא עוד

המיליארדר ליאו נואי חוזר ארצה: מתמודד על פינוי-בינוי בהרצליה

אחרי שמכר את השליטה בחברת הקניונים בריטיש ישראל למליסרון של ליאורה עופר, המיליארדר הבריטי מוביל קבוצה שהגישה הצעה למכרז הפינוי-בינוי הגדול בארץ. הפרויקט יקום במתחם יד התשעה ויכלול כ־7,000 יחידות דיור חדשות

קרא עוד

מילארדרים דתיים במכרז ענק

קבוצת NBS ISRAEL, שפועלת בארץ על ידי חברת רם ישראל בע"מ, החליטו להתמודד על ביצוע פרויקט פינוי-בינוי בסדר גודל שעוד לא נראה בישראל * היקף הפרוייקט מוערך בלמעלה מ – 20,000,000,000 ₪

קרא עוד

חוזר בנושא מיסוי מקרקעין

יהול אסטרטגי מושכל של מדיניות המס בארגון שלך יכול להשפיע על כל רובדיו ולהביא לתוצאות עסקיות טובות יותר בעתיד. מחלקת המיסים של RSM שיף הזנפרץ ושות' מרכזת מאמצים רבים על מנת לספק ללקוחותיה תכנון מס חדשני ובעל מעוף, ולתת מענה לצרכיהם המורכבים והייחודיים של כל אחת ואחד מלקוחותינו.

קרא עוד

הפטור ממס לדירת המגורים עם זכויות בניה נוספות

מקלט המס העיקרי כיום בישראל הינו הפטור ממס במכירת דירת מגורים. לפטור ממס נקבעו סייגים שונים ומגוונים, אחד מהם עוסק במקרה בו נמכרת דירת מגורים עם זכויות בניה נוספות. הנחתו של המחוקק היתה כי מכירת זכויות הבניה אינה מהווה חלק ממכירת דירת המגורים המזכה בפטור ממס ולכן חלק התמורה שהושפע מקיומן של זכויות בניה נוספות […]

קרא עוד

יום הרכישה ושווי הרכישה – בפירוק איגוד מקרקעין בראי תיקון 55 לחוק

פירוק של איגוד מקרקעין מהווה לפי צורתו עסקה במקרקעין. בהעברת המקרקעין מאת האיגוד לידי בעלי המניות מועברת “זכות במקרקעין” בדרך של “מכירה” ולפיכך, באופן עקרוני ובהתאם להגדרות המקובלות בחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ”ג-1963 (להלן: “החוק”), נוצר אירוע מס. ואולם, בשל העיקרון לפיו אין למסות עסקאות רעיוניות (עסקאות הנעדרות תוכן כלכלי, כגון עסקאות בהן […]

קרא עוד

מס רכישה בקבוצת רכישה

דרך נפוצה לרכישת מקרקעין ולבניית דירות מגורים עליה היא באמצעות התארגנות קבוצתית. בדרך כלל מתארגנת קבוצת רוכשים באמצעות יזםמארגן הדואג לביצוע ההתקשרות עם הבעלים של המקרקעין. לעיתים המארגן אף מעורב בהתקשרות של הקבוצה עם הקבלן, עם הגורם המממן או עם בעלי מקצוע אחרים.

קרא עוד

הקלות לעסקת קומבינציה בדרך של הקצאת מניות

חוק מיסוי מקרקעין קובע כי "פעולה" באיגוד מקרקעין, הכוללת העברת זכויות באיגוד מקרקעין, חייבת בתשלום מס שבח. החוק ממעט מהגדרת "פעולה באיגוד" "הקצאה", כלומר הנפקה של זכויות באיגוד שתמורתה לא שולמה למי מבעלי המניות, במישרין או בעקיפין.

קרא עוד